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　　(🏵)“在出台住宅前期物业费指导价政策的城市中，武汉、青岛等大(dà )部(😬)分城市的(de )政策较为科(⬛)学，一是(🤦)指导价定(dìng )价较高，覆盖了绝大部分住宅(zhái )项目；二是其允许执行物业费的浮动管理机制，符合(🛹)市场调(🌽)节规律(lǜ )。”黄瑜举例说，在武汉，其(qí )物业费中位值为1.8元/平方米/月，均值为1.99元/平方米/月，当地指(📇)导价最(💏)高值为3.84元/平方米/月，高于物业费中位值和均值，政(zhèng )策相对合理(lǐ )。

　(🤓)　记者注意到，部分小(🧡)区(qū )正(❣)针对优化物业服务做出尝试。比如，江苏常州的花语馨苑小区物业公司就在调价公告中表示，续聘(😷)后将出(🆓)资100万元，专项用于(yú )小区服务质量整改和品质提升(shēng )。在武汉武昌区，一老小区建立起信托(📀)制物业(🚚)模式，将业主缴存的物业费存入业主共(gòng )有信托账户(hù )，支持业主通过相关信息平台(tái )查(🧐)看每笔(🏡)收支账目、财务凭证，小区的物业费和公共收益为业主共有。小区收入的10%用于支付物业(yè )企业酬(🎮)金，剩余(🐀)部分用于小区(qū )服务。

　　4月份，非制造业商(shāng )务活动指数为50.4%，比上月下降0.4个百分点，仍高于(👌)临界点(🌽)，非制造业总(zǒng )体继续保持扩张。

　　从更大(dà )范围看，调整物业费还能在一(yī )定程度上促(📮)进二手(🏧)房交易。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，物业费下调后，将增强小(xiǎo )区二手房的吸引力(🙇)，进而促进(jìn )二手房交易流通活跃。

　　奥(ào )斯卡记者 蒲文思

　　西部地区：包括内蒙古、广西(🎳)、重庆(⏰)、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘(gān )肃、青海、宁夏、新疆12个省(自(zì )治区、直辖(🍹)市)。

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