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　　比如，青岛有关部门发布通知，提出(chū )市(shì )区(🏺)普通住宅车位租赁费和普通住(😱)宅前期物业停车服务费、车位(🐴)场地使(shǐ )用费实行政府指导价(🖤)。重庆自去年6月1日起施行《重庆市物业服务收费管(guǎn )理办法》，明确住宅物(👅)业及其配建停车场的前期物业(🔓)服务费实行政府(fǔ )指(zhǐ )导价。武(🧀)汉新洲区也提出，该区住宅前期物业服务收费实行政府指导(dǎo )价(jià )管理，政府指导价管理以外的物业(🚻)服务收费实行市场调节价。

　　(😚)节(jiē )后巩固“防护盾”

　　(一)产需(🐆)两端均有放缓。生产指数和新订单指数分(fèn )别为49.8%和49.2%，比上月下降2.8和2.6个百(🐗)分点，制造业生产和市场需求均(⭕)有所回落(luò )。从行业看，农副食品(♉)加工、食品及酒饮料精制茶、医药等行业两个指(zhǐ )数(shù )均位于53.0%及以上，产需较快释放；纺织、纺织(🧦)服装服饰、金属制品等行(háng )业(👅)两个指数明显回落，均低于临界(💍)点。

　　(二)农民工平均年龄略有提高(gāo )

　　(三)价格指数有所下降。受市(🥓)场需求不足和近期部分大宗商(🗨)品价格(gé )持(chí )续下行等因素影(🚹)响，主要原材料购进价格指数和出厂价格指数分别为(wéi )47.0%和(hé )44.8%，比上月下降2.8和3.1个百分点，制造业市场价格(🎤)总体水平有所下降。

　　“眼下，业(🏴)主对于物业服务性价比的要求(👁)不断提升，物业管理行业传统(tǒng )的粗放服务模式难以为继，在物业费限(🥜)价、空置房物业费折扣等政策(🏑)(cè )规(guī )范下，物业企业必须优化(🎍)调整经营策略，提升服务竞争力和长效运营(yíng )能(néng )力。”黄瑜认为，物业企业应加大在人员培训、技术应(🔊)用、设施升级(jí )等方面的投入(🗨)，做到标准化建设、智能化升级(🎗)，通过差异化服务形成竞(jìng )争优势，并在良性竞争中促进行业高质量发(🍏)展；另外还要积极应用数(shù )字(🦀)(zì )化手段，提升物业企业的服务(🗞)效率和品质。

　　“这是多重因素叠加(jiā )的(de )结果。”黄瑜分析，一方面，在房地产市场供需结构发生重大转变(📙)的(de )背景下，部分城市的房价和房(📩)租出现明显调整，考虑到房屋持(🏎)有成本，业主对物业费的敏感度显著提升，因此通过联名议价、组建业(➰)委会等(děng )方(fāng )式，与物业企业协(⛷)商，推动物业费降价。

　　5月4日，无(🧛)人驾驶巴士行(háng )驶(shǐ )在贵州省贵安新区道路上。　中新社记者 瞿宏伦 摄

　　在江苏常州，花语馨苑小(📯)区所聘物业公司去年底发布公(😟)告，宣布今年起将物业费由(yóu )原(💏)(yuán )先的1.8元/平方米/月下调至1元/平方米/月。在江西南昌，西站瑞都小区聘用(🏸)(yòng )物(wù )业公司宣布，自今年1月1日(⛔)起，小区物业费由原先的2.8元/平方(😎)米/月下调至(zhì )2元(yuán )/平方米/月，停(🍨)车服务费从80元/月调整为60元/月。在重庆风花树小区，物业(yè )费由1.8元/平方米(🐾)/月下调至1.3元/平方米/月，以100平方米(🔸)住房为例，物业费调整(zhěng )后(hòu )，业(🔐)主每年将节省600元支出。

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